France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 9

9 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 463 000 € (9 260 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 260 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 254 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 641 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 9 260 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 367 € À 13 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 463 000 €9 260 €/m² 9 260 €

17/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €

16/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 15 400 €367 €/m² 367 €

11/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 304 000 €8 686 €/m² 8 686 €

07/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

01/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €

23/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 750 000 €12 712 €/m² 12 712 €

06/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 430 000 €11 622 €/m² 11 622 €

12/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €

19/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 542 000 €13 550 €/m² 13 550 €

20/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 264 000 €11 000 €/m² 11 000 €

17/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 15 000 €405 €/m² 405 €

17/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 16 000 €381 €/m² 381 €

12/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 149 000 €9 933 €/m² 9 933 €

17/12/2015 n° 9 · Appartement 17/12/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 950 000 €7 540 €/m² 7 540 €

25/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

13/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 395 300 €7 187 €/m² 7 187 €

09/09/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 09/09/2014 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 192 807 €8 114 €/m² 8 114 €

01/04/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 423 400 €10 081 €/m² 10 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Charonne, numéro par numéro

76 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %11 112 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI9 260 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 11+6 %11 080 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 17+28 %13 462 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2026 n° 21−5 %9 968 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2026 n° 27+38 %14 412 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 37+6 %11 111 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025

RUE DE CHARONNEMÉDIANE DE LA RUE 10 479 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %9 259 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026 n° 8−11 %9 307 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+0 %10 444 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2024 n° 14+63 %17 083 €/m²Appt 24 m² · vendu 2022 n° 20+7 %11 250 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2015 n° 26+8 %11 304 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 76 adresses vendues Rue de Charonne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 458 € 17 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 260 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE CHARONNE 76 m² 799 976 € 10 526 €

11 RUE DE CHARONNE 15 m² 174 495 € 11 633 €

14 RUE DE CHARONNE 24 m² 409 992 € 17 083 €

10 RUE DE CHARONNE 32 m² 470 656 € 14 708 €

10 RUE DE CHARONNE 8 m² 99 000 € 12 375 €

10 RUE DE CHARONNE 60 m² 649 980 € 10 833 €

10 RUE DE CHARONNE 30 m² 313 320 € 10 444 €

10 RUE DE CHARONNE 37 m² 545 010 € 14 730 €

10 RUE DE CHARONNE 9 m² 74 997 € 8 333 €

10 RUE DE CHARONNE 32 m² 364 992 € 11 406 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 458 € à 17 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charonne

Fourchette courante9 266 – 11 498 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département0 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 463 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 435 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 50 m² à 463 000 €, soit 9 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 9 260 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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