CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chevreul › n° 8

8 Rue Chevreul, Paris 11e

Vendu 700 000 € (10 145 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 044 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Chevreul10 122 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 396 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 068 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 145 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 071 € À 11 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 700 000 €10 145 €/m² 10 145 €
23/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 515 300 €11 711 €/m² 11 711 €
24/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 675 000 €9 783 €/m² 9 783 €
27/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 565 000 €8 071 €/m² 8 071 €
13/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 357 000 €8 114 €/m² 8 114 €
13/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 615 000 €9 044 €/m² 9 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 783 € 13 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CHEVREUL 14 m² 195 006 € 13 929 €
10 RUE CHEVREUL 62 m² 567 486 € 9 153 €
10 RUE CHEVREUL 115 m² 895 045 € 7 783 €
6 RUE CHEVREUL 60 m² 682 980 € 11 383 €
3 RUE CHEVREUL 44 m² 473 000 € 10 750 €
5 RUE CHEVREUL 59 m² 495 010 € 8 390 €
4 RUE DES BOULETS 48 m² 528 912 € 11 019 €
266 BD VOLTAIRE 77 m² 734 888 € 9 544 €
1 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS 43 m² 470 979 € 10 953 €
17 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS 37 m² 355 015 € 9 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 783 € à 13 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chevreul
Fourchette courante8 371 – 10 266 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chevreul ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 980 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chevreul82 ventes depuis 2014 · 10 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chevreul à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 69 m² à 700 000 €, soit 10 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 10 145 €/m² contre 10 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien