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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chevreul › n° 4

4 Rue Chevreul, Paris 11e

Vendu 705 000 € (10 682 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 682 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Chevreul10 122 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 11e9 388 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 4 045 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 682 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 182 € À 13 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 705 000 €10 682 €/m² 10 682 €
23/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 868 600 €11 281 €/m² 11 281 €
29/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 740 000 €11 212 €/m² 11 212 €
11/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 585 000 €8 357 €/m² 8 357 €
28/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 147 000 €13 364 €/m² 13 364 €
18/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 630 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 783 € 14 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CHEVREUL 60 m² 682 980 € 11 383 €
1 RUE CHEVREUL 88 m² 949 960 € 10 795 €
1 RUE CHEVREUL 71 m² 815 009 € 11 479 €
1 RUE CHEVREUL 89 m² 847 814 € 9 526 €
1 RUE CHEVREUL 89 m² 720 010 € 8 090 €
3 RUE CHEVREUL 44 m² 473 000 € 10 750 €
305 RUE DU FBG ST ANTOINE 68 m² 820 896 € 12 072 €
4 RUE DES BOULETS 48 m² 528 912 € 11 019 €
8 RUE CHEVREUL 44 m² 515 284 € 11 711 €
8 RUE CHEVREUL 69 m² 700 005 € 10 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 783 € à 14 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chevreul
Fourchette courante8 371 – 10 266 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chevreul ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 705 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 894 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chevreul82 ventes depuis 2014 · 10 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chevreul à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 66 m² à 705 000 €, soit 10 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 10 682 €/m² contre 10 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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