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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chevreul › n° 10

10 Rue Chevreul, Paris 11e

Vendu 195 000 € (13 929 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501138 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 153 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Chevreul10 122 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 410 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 4 110 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 13 929 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 13 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 195 000 €13 929 €/m² 13 929 €
31/07/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 567 500 €9 153 €/m² 9 153 €
08/03/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 895 000 €7 783 €/m² 7 783 €
19/09/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €
15/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 720 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 103 € 11 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CHEVREUL 44 m² 515 284 € 11 711 €
8 RUE CHEVREUL 69 m² 700 005 € 10 145 €
309 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 70 m² 710 430 € 10 149 €
11 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS 22 m² 250 008 € 11 364 €
1 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS 80 m² 725 040 € 9 063 €
266 BD VOLTAIRE 77 m² 734 888 € 9 544 €
11 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS 70 m² 574 980 € 8 214 €
12 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS 64 m² 610 880 € 9 545 €
15 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS 29 m² 234 987 € 8 103 €
6 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS 53 m² 534 717 € 10 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 103 € à 11 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chevreul
Fourchette courante8 371 – 10 266 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chevreul ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Chevreul82 ventes depuis 2014 · 10 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Chevreul à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 14 m² à 195 000 €, soit 13 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 13 929 €/m² contre 10 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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