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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chevreul › n° 15

15 Rue Chevreul, Paris 11e

Vendu 385 000 € (7 857 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 158 085 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Chevreul10 122 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e9 438 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 4 847 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 857 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 552 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 385 000 €7 857 €/m² 7 857 €
28/11/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 946 000 €10 064 €/m² 10 064 €
08/09/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 135 000 €11 250 €/m² 11 250 €
18/10/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 010 000 €10 100 €/m² 10 100 €
06/03/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 506 000 €7 552 €/m² 7 552 €
17/02/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 760 000 €8 085 €/m² 8 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 16 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CHEVREUL 71 m² 555 007 € 7 817 €
13 RUE CHEVREUL 78 m² 799 968 € 10 256 €
13 RUE CHEVREUL 51 m² 564 978 € 11 078 €
13 RUE CHEVREUL 78 m² 734 994 € 9 423 €
13 RUE CHEVREUL 56 m² 645 008 € 11 518 €
70 RUE DE MONTREUIL 80 m² 700 000 € 8 750 €
260 BD VOLTAIRE 60 m² 592 980 € 9 883 €
260 BD VOLTAIRE 59 m² 520 026 € 8 814 €
260 BD VOLTAIRE 82 m² 682 978 € 8 329 €
260 BD VOLTAIRE 82 m² 739 968 € 9 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 16 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante8 381 – 10 276 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Chevreul84 ventes depuis 2014 · 10 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Chevreul à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 49 m² à 385 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 7 857 €/m² contre 10 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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