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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chevreul › n° 14

14 Rue Chevreul, Paris 11e

Vendu 570 000 € (8 382 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148 603 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Chevreul10 122 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 400 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 4 664 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 382 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 071 € À 11 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 570 000 €8 382 €/m² 8 382 €
03/05/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 581 000 €8 300 €/m² 8 300 €
11/04/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 585 000 €8 603 €/m² 8 603 €
23/10/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 246 000 €11 714 €/m² 11 714 €
22/09/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 714 000 €10 200 €/m² 10 200 €
27/10/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 605 000 €8 768 €/m² 8 768 €
15/01/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 565 000 €8 071 €/m² 8 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 13 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CHEVREUL 70 m² 366 660 € 5 238 €
16 RUE CHEVREUL 72 m² 611 280 € 8 490 €
11 RUE CHEVREUL 90 m² 825 030 € 9 167 €
11 RUE CHEVREUL 70 m² 720 020 € 10 286 €
11 RUE CHEVREUL 10 m² 35 000 € 3 500 €
11 RUE CHEVREUL 59 m² 725 464 € 12 296 €
11 RUE CHEVREUL 59 m² 599 971 € 10 169 €
10 RUE CHEVREUL 115 m² 895 045 € 7 783 €
10 RUE CHEVREUL 14 m² 195 006 € 13 929 €
10 RUE CHEVREUL 62 m² 567 486 € 9 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 13 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante8 378 – 10 270 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 952 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Chevreul84 ventes depuis 2014 · 10 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Chevreul à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 68 m² à 570 000 €, soit 8 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 8 382 €/m² contre 10 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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