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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chevreul › n° 13

13 Rue Chevreul, Paris 11e

Vendu 800 000 € (10 256 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 256 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Chevreul10 122 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 11e9 429 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 4 313 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 256 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 813 € À 12 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 800 000 €10 256 €/m² 10 256 €
01/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 735 000 €9 423 €/m² 9 423 €
21/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 555 000 €7 817 €/m² 7 817 €
11/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 565 000 €11 078 €/m² 11 078 €
07/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 645 000 €11 518 €/m² 11 518 €
15/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 680 000 €12 143 €/m² 12 143 €
02/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 740 000 €11 045 €/m² 11 045 €
14/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 780 000 €9 750 €/m² 9 750 €
29/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 625 000 €7 813 €/m² 7 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 500 € 12 296 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CHEVREUL 12 m² 135 000 € 11 250 €
15 RUE CHEVREUL 49 m² 384 993 € 7 857 €
15 RUE CHEVREUL 94 m² 946 016 € 10 064 €
15 RUE CHEVREUL 100 m² 1 010 000 € 10 100 €
11 RUE CHEVREUL 70 m² 720 020 € 10 286 €
11 RUE CHEVREUL 59 m² 599 971 € 10 169 €
11 RUE CHEVREUL 10 m² 35 000 € 3 500 €
11 RUE CHEVREUL 90 m² 825 030 € 9 167 €
11 RUE CHEVREUL 59 m² 725 464 € 12 296 €
16 RUE CHEVREUL 70 m² 366 660 € 5 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 12 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chevreul
Fourchette courante8 371 – 10 266 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chevreul ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 239 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chevreul82 ventes depuis 2014 · 10 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chevreul à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 78 m² à 800 000 €, soit 10 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 10 256 €/m² contre 10 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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