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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chevreul › n° 11

11 Rue Chevreul, Paris 11e

Vendu 725 450 € (12 296 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 736 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Chevreul10 122 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e9 423 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 4 674 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 12 296 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 12 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 725 450 €12 296 €/m² 12 296 €
08/11/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 35 000 €3 500 €/m² 3 500 €
21/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 600 000 €10 169 €/m² 10 169 €
17/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 825 000 €9 167 €/m² 9 167 €
19/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 720 000 €10 286 €/m² 10 286 €
09/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 541 500 €7 736 €/m² 7 736 €
20/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 530 000 €6 625 €/m² 6 625 €
08/04/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €
11/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 565 000 €6 278 €/m² 6 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 238 € 17 334 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CHEVREUL 78 m² 799 968 € 10 256 €
13 RUE CHEVREUL 71 m² 555 007 € 7 817 €
13 RUE CHEVREUL 56 m² 645 008 € 11 518 €
13 RUE CHEVREUL 78 m² 734 994 € 9 423 €
13 RUE CHEVREUL 51 m² 564 978 € 11 078 €
16 RUE CHEVREUL 70 m² 366 660 € 5 238 €
16 RUE CHEVREUL 72 m² 611 280 € 8 490 €
14 RUE CHEVREUL 68 m² 585 004 € 8 603 €
14 RUE CHEVREUL 70 m² 581 000 € 8 300 €
14 RUE CHEVREUL 68 m² 569 976 € 8 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 238 € à 17 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante8 378 – 10 270 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 725 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 693 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Chevreul84 ventes depuis 2014 · 10 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Chevreul à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 59 m² à 725 450 €, soit 12 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 12 296 €/m² contre 10 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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