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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chevreul › n° 16

16 Rue Chevreul, Paris 11e

Vendu 366 667 € (5 238 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501148 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Chevreul10 122 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 410 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 4 263 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 238 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 238 € À 10 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 366 667 €5 238 €/m² 5 238 €
24/02/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 366 667 €5 238 €/m² 5 238 €
11/01/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 611 300 €8 490 €/m² 8 490 €
04/12/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/10/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 680 000 €10 462 €/m² 10 462 €
05/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 500 € 13 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CHEVREUL 68 m² 585 004 € 8 603 €
14 RUE CHEVREUL 70 m² 581 000 € 8 300 €
14 RUE CHEVREUL 68 m² 569 976 € 8 382 €
13 RUE CHEVREUL 51 m² 564 978 € 11 078 €
13 RUE CHEVREUL 78 m² 734 994 € 9 423 €
13 RUE CHEVREUL 56 m² 645 008 € 11 518 €
13 RUE CHEVREUL 71 m² 555 007 € 7 817 €
13 RUE CHEVREUL 78 m² 799 968 € 10 256 €
11 RUE CHEVREUL 59 m² 599 971 € 10 169 €
11 RUE CHEVREUL 59 m² 725 464 € 12 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 13 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chevreul
Fourchette courante8 371 – 10 266 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chevreul ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 009 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Chevreul82 ventes depuis 2014 · 10 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Chevreul à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 70 m² à 366 667 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 5 238 €/m² contre 10 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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