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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chanzy › n° 40

40 Rue Chanzy, Paris 11e

Vendu 390 000 € (13 448 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4011 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Chanzy10 681 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 11e9 717 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 5 120 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 448 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 321 € À 13 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 390 000 €13 448 €/m² 13 448 €
12/03/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 315 100 €12 119 €/m² 12 119 €
25/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €
13/11/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 465 000 €11 923 €/m² 11 923 €
27/04/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 600 €11 400 €/m² 11 400 €
13/06/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 927 € 14 332 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE TITON 55 m² 603 020 € 10 964 €
34 RUE TITON 51 m² 589 305 € 11 555 €
34 RUE TITON 52 m² 510 016 € 9 808 €
34 RUE TITON 55 m² 634 975 € 11 545 €
42 RUE CHANZY 47 m² 517 517 € 11 011 €
42 RUE CHANZY 56 m² 802 592 € 14 332 €
42 RUE CHANZY 39 m² 391 014 € 10 026 €
28 RUE BOUVIER 68 m² 729 096 € 10 722 €
39 RUE CHANZY 64 m² 588 992 € 9 203 €
39 RUE CHANZY 55 m² 504 020 € 9 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 927 € à 14 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante9 253 – 11 143 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Chanzy134 ventes depuis 2014 · 10 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Chanzy à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 29 m² à 390 000 €, soit 13 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 13 448 €/m² contre 10 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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