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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chanzy › n° 42

42 Rue Chanzy, Paris 11e

Vendu 517 500 € (11 011 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 429 871 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Chanzy10 681 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e9 694 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 5 152 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 11 011 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 427 € À 14 332 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 517 500 €11 011 €/m² 11 011 €
30/01/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 391 000 €10 026 €/m² 10 026 €
29/07/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 802 600 €14 332 €/m² 14 332 €
16/01/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 480 000 €12 000 €/m² 12 000 €
10/10/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 366 200 €9 390 €/m² 9 390 €
12/09/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 448 000 €9 532 €/m² 9 532 €
07/12/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 328 700 €9 391 €/m² 9 391 €
16/06/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 552 800 €9 871 €/m² 9 871 €
25/03/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 328 640 €8 427 €/m² 8 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 927 € 13 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE CHANZY 29 m² 389 992 € 13 448 €
40 RUE CHANZY 26 m² 315 094 € 12 119 €
39 RUE CHANZY 64 m² 588 992 € 9 203 €
39 RUE CHANZY 111 m² 1 201 464 € 10 824 €
39 RUE CHANZY 55 m² 504 020 € 9 164 €
39 RUE CHANZY 68 m² 600 032 € 8 824 €
39 RUE CHANZY 30 m² 242 010 € 8 067 €
28 RUE BOUVIER 68 m² 729 096 € 10 722 €
44 RUE CHANZY 30 m² 365 010 € 12 167 €
44 RUE CHANZY 41 m² 120 007 € 2 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 927 € à 13 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante9 252 – 11 141 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 518 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 349 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Chanzy134 ventes depuis 2014 · 10 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Chanzy à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 47 m² à 517 500 €, soit 11 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 11 011 €/m² contre 10 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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