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France › Paris 11e › Roquette › Rue Basfroi › n° 8

8 Rue Basfroi, Paris 11e

Vendu 260 000 € (7 647 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 7501128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Basfroi10 556 €/m² 264 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 077 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue
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Calée sur 5 144 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX7
LOGEMENTS46
Dernière vente : 7 647 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Basfroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 647 € À 11 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €
30/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 000 €11 481 €/m² 11 481 €
22/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 168 € 22 321 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE BASFROI 71 m² 749 476 € 10 556 €
5 B RUE BASFROI 63 m² 625 023 € 9 921 €
5 B RUE BASFROI 41 m² 355 019 € 8 659 €
5 B RUE BASFROI 37 m² 335 997 € 9 081 €
4 RUE BASFROI 22 m² 464 992 € 21 136 €
4 RUE BASFROI 24 m² 256 296 € 10 679 €
4 RUE BASFROI 30 m² 65 040 € 2 168 €
4 RUE BASFROI 32 m² 330 016 € 10 313 €
2 RUE BASFROI 32 m² 337 888 € 10 559 €
2 RUE BASFROI 27 m² 285 012 € 10 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 168 € à 22 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basfroi
Fourchette courante9 070 – 10 975 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basfroi ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Basfroi264 ventes depuis 2014 · 10 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Basfroi à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Basfroi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 34 m² à 260 000 €, soit 7 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basfroi ?

Non : 7 647 €/m² contre 10 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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