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France › Paris 11e › Roquette › Rue Basfroi › n° 53

53 Rue Basfroi, Paris 11e

Vendu 124 300 € (7 312 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 538 680 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Basfroi10 556 €/m² 264 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e10 154 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue
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Calée sur 5 185 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 312 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Basfroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 080 € À 13 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 124 300 €7 312 €/m² 7 312 €
30/04/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 173 000 €11 533 €/m² 11 533 €
29/08/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 186 000 €13 286 €/m² 13 286 €
19/02/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 750 €7 740 €/m² 7 740 €
03/10/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 434 000 €8 680 €/m² 8 680 €
30/09/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 300 000 €12 500 €/m² 12 500 €
25/08/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 415 500 €9 663 €/m² 9 663 €
31/08/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 195 010 €13 929 €/m² 13 929 €
27/04/2016 n° 53 · Appartement 27/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
20/10/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 000 €6 080 €/m² 6 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 800 € 13 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 RUE DE LA ROQUETTE 18 m² 176 994 € 9 833 €
104 RUE DE LA ROQUETTE 21 m² 264 999 € 12 619 €
104 RUE DE LA ROQUETTE 27 m² 254 988 € 9 444 €
104 RUE DE LA ROQUETTE 17 m² 104 992 € 6 176 €
104 RUE DE LA ROQUETTE 19 m² 219 203 € 11 537 €
104 RUE DE LA ROQUETTE 15 m² 172 005 € 11 467 €
104 RUE DE LA ROQUETTE 68 m² 755 004 € 11 103 €
104 RUE DE LA ROQUETTE 30 m² 280 890 € 9 363 €
104 RUE DE LA ROQUETTE 20 m² 222 000 € 11 100 €
108 RUE DE LA ROQUETTE 35 m² 413 000 € 11 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 13 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basfroi
Fourchette courante9 070 – 10 975 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basfroi ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Basfroi264 ventes depuis 2014 · 10 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Basfroi à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Basfroi a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 17 m² à 124 300 €, soit 7 312 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basfroi ?

Non : 7 312 €/m² contre 10 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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