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France › Paris 11e › Roquette › Rue Basfroi › n° 54

54 Rue Basfroi, Paris 11e

Vendu 300 700 € (10 739 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 549 536 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Basfroi10 476 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e10 152 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 5 734 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 739 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Basfroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 840 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 700 €10 739 €/m² 10 739 €
23/12/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €
08/10/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
10/07/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 264 000 €6 769 €/m² 6 769 €
20/02/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 131 000 €5 955 €/m² 5 955 €
27/09/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 650 150 €10 658 €/m² 10 658 €
27/07/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 268 000 €9 571 €/m² 9 571 €
19/12/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 19/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 284 000 €10 143 €/m² 10 143 €
25/11/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 000 €7 000 €/m² 7 000 €
24/10/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €
23/05/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 216 000 €9 000 €/m² 9 000 €
31/10/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 375 000 €12 500 €/m² 12 500 €
27/07/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 235 000 €10 217 €/m² 10 217 €
13/03/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 267 000 €9 536 €/m² 9 536 €
25/01/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €
14/06/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 189 000 €6 750 €/m² 6 750 €
23/09/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 38 400 €3 840 €/m² 3 840 €
22/08/2014 n° 54 · Appartement 22/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 540 000 €9 153 €/m² 9 153 €
10/07/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 625 € 13 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RUE DE LA ROQUETTE 25 m² 309 000 € 12 360 €
108 RUE DE LA ROQUETTE 35 m² 413 000 € 11 800 €
53 RUE BASFROI 15 m² 172 995 € 11 533 €
53 RUE BASFROI 26 m² 264 992 € 10 192 €
53 RUE BASFROI 14 m² 186 004 € 13 286 €
53 RUE BASFROI 24 m² 185 760 € 7 740 €
53 RUE BASFROI 24 m² 300 000 € 12 500 €
53 RUE BASFROI 50 m² 434 000 € 8 680 €
53 RUE BASFROI 17 m² 124 304 € 7 312 €
53 RUE BASFROI 43 m² 415 509 € 9 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 13 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basfroi
Fourchette courante9 045 – 10 977 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Basfroi ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Basfroi237 ventes depuis 2014 · 10 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Basfroi à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Basfroi a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 28 m² à 300 700 €, soit 10 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basfroi ?

Oui : 10 739 €/m² contre 10 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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