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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Auguste Barbier › n° 7

7 Rue Auguste Barbier, Paris 11e

Vendu 319 580 € (9 131 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 243 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Auguste Barbier10 786 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e9 818 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AC0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 131 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Auguste Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 689 € À 10 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 319 580 €9 131 €/m² 9 131 €
22/08/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 453 000 €10 786 €/m² 10 786 €
21/04/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 435 000 €10 357 €/m² 10 357 €
02/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €
02/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 000 €7 500 €/m² 7 500 €
24/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
06/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 305 000 €8 243 €/m² 8 243 €
12/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 28 952 €689 €/m² 689 €
04/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 287 000 €7 757 €/m² 7 757 €
03/06/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €
28/05/2014 n° 7 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Auguste Barbier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %10 378 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025n° 5−9 %9 837 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI8 243 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 9−7 %10 002 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025n° 11−4 %10 335 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026
RUE AUGUSTE BARBIERMÉDIANE DE LA RUE 10 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %9 697 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025n° 4−1 %10 641 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020n° 8−8 %9 954 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025n° 10−20 %8 667 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 13 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE AUGUSTE BARBIER 32 m² 271 008 € 8 469 €
5 RUE AUGUSTE BARBIER 33 m² 303 996 € 9 212 €
5 RUE AUGUSTE BARBIER 38 m² 424 498 € 11 171 €
5 RUE AUGUSTE BARBIER 30 m² 375 000 € 12 500 €
10 RUE AUGUSTE BARBIER 41 m² 468 507 € 11 427 €
9 RUE AUGUSTE BARBIER 50 m² 560 000 € 11 200 €
9 RUE AUGUSTE BARBIER 55 m² 515 020 € 9 364 €
8 RUE AUGUSTE BARBIER 17 m² 178 500 € 10 500 €
8 RUE AUGUSTE BARBIER 40 m² 483 000 € 12 075 €
29 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 61 m² 749 995 € 12 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Barbier
Fourchette courante9 320 – 11 200 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Auguste Barbier71 ventes depuis 2014 · 10 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Auguste Barbier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Auguste Barbier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 35 m² à 319 580 €, soit 9 131 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Barbier ?

Non : 9 131 €/m² contre 10 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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