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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Auguste Barbier › n° 9

9 Rue Auguste Barbier, Paris 11e

Vendu 515 000 € (9 364 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Auguste Barbier10 786 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 813 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 6 086 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 364 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Auguste Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 832 € À 11 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 515 000 €9 364 €/m² 9 364 €
24/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 560 000 €11 200 €/m² 11 200 €
07/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 383 060 €10 641 €/m² 10 641 €
13/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 521 071 €8 832 €/m² 8 832 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Auguste Barbier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %10 378 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025n° 5−9 %9 837 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2023n° 7−20 %8 645 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI9 364 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 11−4 %10 335 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026
RUE AUGUSTE BARBIERMÉDIANE DE LA RUE 10 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %9 697 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025n° 4−1 %10 641 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020n° 8−8 %9 954 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025n° 10−20 %8 667 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 889 € 12 912 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE AUGUSTE BARBIER 35 m² 319 585 € 9 131 €
7 RUE AUGUSTE BARBIER 42 m² 453 012 € 10 786 €
7 RUE AUGUSTE BARBIER 16 m² 160 000 € 10 000 €
11 RUE AUGUSTE BARBIER 45 m² 501 480 € 11 144 €
11 RUE AUGUSTE BARBIER 35 m² 400 015 € 11 429 €
11 RUE AUGUSTE BARBIER 28 m² 263 004 € 9 393 €
11 RUE AUGUSTE BARBIER 35 m² 446 005 € 12 743 €
11 RUE AUGUSTE BARBIER 38 m² 490 656 € 12 912 €
10 RUE AUGUSTE BARBIER 41 m² 468 507 € 11 427 €
125 B AV PARMENTIER 40 m² 495 000 € 12 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 12 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Barbier
Fourchette courante9 320 – 11 200 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Auguste Barbier71 ventes depuis 2014 · 10 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Auguste Barbier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Auguste Barbier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 55 m² à 515 000 €, soit 9 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Barbier ?

Non : 9 364 €/m² contre 10 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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