France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Auguste Barbier › n° 5

5 Rue Auguste Barbier, Paris 11e

Vendu 271 000 € (8 469 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501121 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 825 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Auguste Barbier10 786 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 818 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 6 052 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 8 469 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Auguste Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 750 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 271 000 €8 469 €/m² 8 469 €

08/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 304 000 €9 212 €/m² 9 212 €

05/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 424 500 €11 171 €/m² 11 171 €

07/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 375 000 €12 500 €/m² 12 500 €

23/10/2020 n° 5 · Appartement 23/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 844 435 €11 728 €/m² 11 728 €

01/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 460 160 €11 223 €/m² 11 223 €

13/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 325 000 €9 848 €/m² 9 848 €

15/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 314 400 €9 825 €/m² 9 825 €

14/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/07/2017 n° 5 · Appartement 03/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 622 500 €8 646 €/m² 8 646 €

24/05/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

22/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 320 000 €9 697 €/m² 9 697 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Auguste Barbier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %10 378 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI9 825 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 7−20 %8 645 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024 n° 9−7 %10 002 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−4 %10 335 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026

RUE AUGUSTE BARBIERMÉDIANE DE LA RUE 10 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %9 697 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025 n° 4−1 %10 641 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020 n° 8−8 %9 954 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−20 %8 667 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 833 € 12 823 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 469 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE AUGUSTE BARBIER 35 m² 319 585 € 9 131 €

7 RUE AUGUSTE BARBIER 42 m² 453 012 € 10 786 €

7 RUE AUGUSTE BARBIER 16 m² 160 000 € 10 000 €

8 RUE AUGUSTE BARBIER 17 m² 178 500 € 10 500 €

8 RUE AUGUSTE BARBIER 40 m² 483 000 € 12 075 €

29 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 61 m² 754 997 € 12 377 €

29 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 45 m² 506 520 € 11 256 €

29 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 42 m² 480 018 € 11 429 €

29 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 61 m² 749 995 € 12 295 €

29 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 47 m² 513 381 € 10 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 12 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Barbier

Fourchette courante9 320 – 11 200 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Barbier ↗

Folie Méricourt

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Folie Méricourt ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Auguste Barbier71 ventes depuis 2014 · 10 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Auguste Barbier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Auguste Barbier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 32 m² à 271 000 €, soit 8 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Barbier ?

Non : 8 469 €/m² contre 10 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 5 Rue Auguste Barbier

Rue Auguste Barbier, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

Et autour du n° 5 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Auguste Barbier à Paris 11e ?

Quand le 5 Rue Auguste Barbier a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Auguste Barbier ?

D'où viennent ces chiffres ?