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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Auguste Barbier › n° 1

1 Rue Auguste Barbier, Paris 11e

Vendu 565 000 € (10 273 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 273 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Auguste Barbier10 786 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e9 828 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 6 098 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 273 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Auguste Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 600 € À 12 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 565 000 €10 273 €/m² 10 273 €
23/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 505 000 €9 182 €/m² 9 182 €
08/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 491 000 €8 927 €/m² 8 927 €
09/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 410 000 €10 789 €/m² 10 789 €
30/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 407 000 €10 711 €/m² 10 711 €
22/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 650 000 €10 484 €/m² 10 484 €
20/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 795 000 €12 823 €/m² 12 823 €
28/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 533 200 €8 600 €/m² 8 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Auguste Barbier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI10 273 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 5−9 %9 837 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2023n° 7−20 %8 645 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024n° 9−7 %10 002 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025n° 11−4 %10 335 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026
RUE AUGUSTE BARBIERMÉDIANE DE LA RUE 10 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %9 697 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025n° 4−1 %10 641 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020n° 8−8 %9 954 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025n° 10−20 %8 667 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 000 € 16 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE AUGUSTE BARBIER 33 m² 320 001 € 9 697 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 20 m² 325 300 € 16 265 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 30 m² 180 000 € 6 000 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 27 m² 299 997 € 11 111 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 27 m² 349 002 € 12 926 €
119 AV PARMENTIER 38 m² 452 010 € 11 895 €
119 AV PARMENTIER 32 m² 346 016 € 10 813 €
119 AV PARMENTIER 46 m² 504 022 € 10 957 €
119 AV PARMENTIER 32 m² 390 016 € 12 188 €
5 RUE AUGUSTE BARBIER 33 m² 303 996 € 9 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 16 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Barbier
Fourchette courante9 320 – 11 200 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Auguste Barbier71 ventes depuis 2014 · 10 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Auguste Barbier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Auguste Barbier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 55 m² à 565 000 €, soit 10 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Barbier ?

Non : 10 273 €/m² contre 10 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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