France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Amelot › n° 88

88 Rue Amelot, Paris 11e

Vendu 640 000 € (8 533 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8810 684 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Amelot11 185 €/m² 410 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 888 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 037 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS227

Dernière vente : 8 533 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Amelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 000 € À 13 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 88 · Appartement · 4 p. 04/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 640 000 €8 533 €/m² 8 533 €

15/12/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 172 000 €11 467 €/m² 11 467 €

15/12/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 000 €9 474 €/m² 9 474 €

10/09/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 500 €10 220 €/m² 10 220 €

02/06/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

19/12/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 398 000 €9 476 €/m² 9 476 €

13/08/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 278 000 €11 583 €/m² 11 583 €

11/03/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 155 000 €11 071 €/m² 11 071 €

02/02/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 163 000 €10 867 €/m² 10 867 €

18/01/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 262 000 €10 480 €/m² 10 480 €

14/06/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 522 700 €12 445 €/m² 12 445 €

28/02/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 490 000 €10 426 €/m² 10 426 €

28/12/2022 n° 88 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 190 000 €13 571 €/m² 13 571 €

01/12/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 321 100 €11 893 €/m² 11 893 €

08/09/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 203 000 €10 684 €/m² 10 684 €

25/01/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Amelot, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 90 →

RUE AMELOTMÉDIANE DE LA RUE 11 185 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+5 %11 776 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 66−4 %10 780 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2026 n° 68 A−4 %10 761 €/m²Appt 55 m² · 40 ventes · 2026 n° 78−58 %4 706 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 82−16 %9 391 €/m²Appt 68 m² · 12 ventes · 2026 n° 84−12 %9 881 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2023

n° 88VOUS ÊTES ICI10 684 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 90+9 %12 143 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025 n° 94−16 %9 405 €/m²Appt 52 m² · 47 ventes · 2025 n° 100−17 %9 231 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2025 n° 102−11 %9 966 €/m²Appt 124 m² · 4 ventes · 2021 n° 104−28 %8 006 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2019 n° 108+6 %11 900 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Amelot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 206 € 21 925 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD DES FILLES CALVAIRE 12 m² 173 448 € 14 454 €

14 BD DES FILLES CALVAIRE 15 m² 135 000 € 9 000 €

14 BD DES FILLES CALVAIRE 40 m² 448 840 € 11 221 €

10 BD DES FILLES CALVAIRE 45 m² 655 020 € 14 556 €

16 BD DES FILLES CALVAIRE 43 m² 457 993 € 10 651 €

16 BD DES FILLES CALVAIRE 82 m² 1 100 030 € 13 415 €

84 RUE AMELOT 17 m² 210 001 € 12 353 €

84 RUE AMELOT 34 m² 245 004 € 7 206 €

84 RUE AMELOT 70 m² 821 170 € 11 731 €

84 RUE AMELOT 15 m² 139 995 € 9 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 206 € à 21 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amelot

Fourchette courante9 420 – 11 977 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+6 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 640 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 153 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Amelot410 ventes depuis 2014 · 11 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Amelot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Amelot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 75 m² à 640 000 €, soit 8 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amelot ?

Non : 8 533 €/m² contre 11 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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