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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Amelot › n° 90

90 Rue Amelot, Paris 11e

Vendu 1 100 000 € (12 222 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9012 143 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Amelot11 185 €/m² 410 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e10 875 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 056 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX11
LOGEMENTS227
Dernière vente : 12 222 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Amelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 800 € À 12 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 90 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 100 000 €12 222 €/m² 12 222 €
19/06/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 152 000 €9 500 €/m² 9 500 €
03/04/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 170 000 €12 143 €/m² 12 143 €
26/01/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 310 000 €12 917 €/m² 12 917 €
19/12/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €
16/02/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 165 000 €11 786 €/m² 11 786 €
29/01/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 865 000 €12 721 €/m² 12 721 €
21/03/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 21/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 702 000 €7 800 €/m² 7 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 206 € 14 655 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD DES FILLES CALVAIRE 43 m² 457 993 € 10 651 €
16 BD DES FILLES CALVAIRE 82 m² 1 100 030 € 13 415 €
14 BD DES FILLES CALVAIRE 15 m² 135 000 € 9 000 €
14 BD DES FILLES CALVAIRE 40 m² 448 840 € 11 221 €
12 BD DES FILLES CALVAIRE 12 m² 173 448 € 14 454 €
10 BD DES FILLES CALVAIRE 45 m² 655 020 € 14 556 €
84 RUE AMELOT 17 m² 210 001 € 12 353 €
84 RUE AMELOT 34 m² 245 004 € 7 206 €
84 RUE AMELOT 15 m² 139 995 € 9 333 €
84 RUE AMELOT 70 m² 821 170 € 11 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 206 € à 14 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amelot
Fourchette courante9 430 – 11 993 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amelot ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,10 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 583 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Amelot410 ventes depuis 2014 · 11 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Amelot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Amelot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 90 m² à 1 100 000 €, soit 12 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amelot ?

Oui : 12 222 €/m² contre 11 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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