CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Amelot › n° 84

84 Rue Amelot, Paris 11e

Vendu 245 000 € (7 206 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501136 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 849 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Amelot11 185 €/m² 410 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e10 890 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 013 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 206 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Amelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 477 € À 12 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 245 000 €7 206 €/m² 7 206 €
31/03/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 210 000 €12 353 €/m² 12 353 €
17/05/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
12/02/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 821 190 €11 731 €/m² 11 731 €
05/09/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 128 500 €1 477 €/m² 1 477 €
29/11/2018 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 438 000 €10 429 €/m² 10 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 706 € 21 925 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD DES FILLES CALVAIRE 65 m² 650 000 € 10 000 €
8 BD DES FILLES CALVAIRE 65 m² 790 010 € 12 154 €
8 BD DES FILLES CALVAIRE 47 m² 535 001 € 11 383 €
8 BD DES FILLES CALVAIRE 99 m² 871 200 € 8 800 €
10 BD DES FILLES CALVAIRE 45 m² 655 020 € 14 556 €
82 RUE AMELOT 38 m² 556 890 € 14 655 €
82 RUE AMELOT 68 m² 527 000 € 7 750 €
82 RUE AMELOT 92 m² 1 293 980 € 14 065 €
82 RUE AMELOT 50 m² 605 000 € 12 100 €
12 BD DES FILLES CALVAIRE 12 m² 173 448 € 14 454 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 21 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amelot
Fourchette courante9 417 – 11 976 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amelot ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Amelot410 ventes depuis 2014 · 11 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Amelot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Amelot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 34 m² à 245 000 €, soit 7 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amelot ?

Non : 7 206 €/m² contre 11 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien