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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Alexandre Dumas › n° 64

64 Rue Alexandre Dumas, Paris 11e

Vendu 369 000 € (7 851 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 648 207 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Alexandre Dumas9 434 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 135 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 4 658 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS118
Dernière vente : 7 851 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 235 € À 12 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 350 €10 442 €/m² 10 442 €
15/11/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 369 000 €7 851 €/m² 7 851 €
31/01/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 125 000 €11 364 €/m² 11 364 €
04/12/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 190 000 €12 667 €/m² 12 667 €
06/03/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 278 000 €7 943 €/m² 7 943 €
06/03/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €
03/03/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 299 000 €11 960 €/m² 11 960 €
08/11/2019 n° 64 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €
19/09/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €
16/09/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 000 €7 120 €/m² 7 120 €
02/07/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
18/04/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 311 000 €10 724 €/m² 10 724 €
19/11/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 000 €8 429 €/m² 8 429 €
13/07/2018 n° 64 · Appartement 13/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 559 650 €9 994 €/m² 9 994 €
03/10/2017 n° 64 · Appartement 03/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €
19/05/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
13/03/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €
10/02/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
09/02/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 09/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €
14/03/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 238 000 €8 207 €/m² 8 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 624 € 11 410 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE ALEXANDRE DUMAS 37 m² 299 996 € 8 108 €
49 RUE ALEXANDRE DUMAS 61 m² 610 671 € 10 011 €
49 RUE ALEXANDRE DUMAS 41 m² 408 360 € 9 960 €
49 RUE ALEXANDRE DUMAS 40 m² 456 400 € 11 410 €
49 RUE ALEXANDRE DUMAS 40 m² 420 000 € 10 500 €
49 RUE ALEXANDRE DUMAS 36 m² 363 708 € 10 103 €
70 RUE ALEXANDRE DUMAS 42 m² 475 020 € 11 310 €
75 BD DE CHARONNE 74 m² 787 508 € 10 642 €
75 BD DE CHARONNE 85 m² 910 010 € 10 706 €
75 BD DE CHARONNE 60 m² 529 980 € 8 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 624 € à 11 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante8 202 – 9 992 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut3.9 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 349 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Alexandre Dumas335 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Alexandre Dumas à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 47 m² à 369 000 €, soit 7 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 7 851 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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