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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Cité Voltaire › n° 15

15 Cité Voltaire, Paris 11e

Vendu 79 200 € (1 800 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7501183 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 158 978 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Cité Voltaire10 441 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e9 504 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 4 947 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS42
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2023 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Cité Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 227 € À 10 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 200 €1 800 €/m² 1 800 €
13/07/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 390 000 €6 190 €/m² 6 190 €
22/05/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €
17/07/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 859 000 €10 738 €/m² 10 738 €
30/06/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €
13/03/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 265 000 €9 464 €/m² 9 464 €
15/02/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 000 €1 227 €/m² 1 227 €
06/08/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 525 850 €8 347 €/m² 8 347 €
05/06/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 404 000 €8 978 €/m² 8 978 €
06/03/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 13 548 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CITE VOLTAIRE 38 m² 424 004 € 11 158 €
13 CITE VOLTAIRE 38 m² 428 982 € 11 289 €
13 CITE VOLTAIRE 39 m² 424 983 € 10 897 €
13 CITE VOLTAIRE 33 m² 399 993 € 12 121 €
9 CITE VOLTAIRE 90 m² 1 109 970 € 12 333 €
24 RUE ALEXANDRE DUMAS 47 m² 539 983 € 11 489 €
24 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 369 978 € 8 043 €
22 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 370 484 € 8 054 €
22 RUE ALEXANDRE DUMAS 29 m² 268 511 € 9 259 €
15 RUE VOLTAIRE 33 m² 284 988 € 8 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 13 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Voltaire
Fourchette courante8 616 – 10 737 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Cité Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,1 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
13,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUECité Voltaire75 ventes depuis 2014 · 10 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Cité Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Cité Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 44 m² à 79 200 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Cité Voltaire ?

Non : 1 800 €/m² contre 10 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -83 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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