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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Cité Voltaire › n° 5 T

5 T Cité Voltaire, Paris 11e

Vendu 16 245 € (812 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501192 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 T10 441 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cité Voltaire10 441 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 11e9 545 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 5 002 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 812 €/m² en 2025 · −92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 T Cité Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 812 € À 11 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 5 T · Appartement · 1 p. 18/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 16 245 €812 €/m² 812 €
21/03/2025 n° 5 T · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 208 820 €10 441 €/m² 10 441 €
11/09/2023 n° 5 T · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 223 000 €11 150 €/m² 11 150 €
04/09/2023 n° 5 T · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
19/07/2023 n° 5 T · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 219 919 €11 575 €/m² 11 575 €
25/06/2016 n° 5 T · Appartement · 1 p. 25/06/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €
18/12/2014 n° 5 T · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 975 € 17 361 € ▲ VENTE 2025 ICI · 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CITE VOLTAIRE 33 m² 328 515 € 9 955 €
7 CITE VOLTAIRE 34 m² 250 002 € 7 353 €
7 CITE VOLTAIRE 39 m² 385 203 € 9 877 €
7 CITE VOLTAIRE 30 m² 345 990 € 11 533 €
14 RUE ALEXANDRE DUMAS 89 m² 750 003 € 8 427 €
8 RUE ALEXANDRE DUMAS 64 m² 520 000 € 8 125 €
12 RUE ALEXANDRE DUMAS 60 m² 622 980 € 10 383 €
14 RUE ALEXANDRE DUMAS 75 m² 630 000 € 8 400 €
12 RUE ALEXANDRE DUMAS 66 m² 757 548 € 11 478 €
10 RUE ALEXANDRE DUMAS 60 m² 635 340 € 10 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 975 € à 17 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Voltaire
Fourchette courante8 621 – 10 741 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cité Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
42,4 %
au prix de 16 k€
NET (EST.)
30,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 T ?

LA RUECité Voltaire75 ventes depuis 2014 · 10 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 T Cité Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 T Cité Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 20 m² à 16 245 €, soit 812 €/m².

Est-ce cher pour Cité Voltaire ?

Non : 812 €/m² contre 10 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -92 %, et -92 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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