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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Cité Voltaire › n° 9

9 Cité Voltaire, Paris 11e

Vendu 921 600 € (11 666 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 499 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cité Voltaire10 669 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 527 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 4 521 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0255 + CR0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 666 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Cité Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 167 € À 12 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 921 600 €11 666 €/m² 11 666 €
31/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 110 000 €12 333 €/m² 12 333 €
04/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 850 000 €12 319 €/m² 12 319 €
07/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 750 450 €9 499 €/m² 9 499 €
29/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 516 000 €7 167 €/m² 7 167 €
30/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 513 000 €7 657 €/m² 7 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 13 548 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 666 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CITE VOLTAIRE 30 m² 345 990 € 11 533 €
7 CITE VOLTAIRE 34 m² 250 002 € 7 353 €
7 CITE VOLTAIRE 33 m² 328 515 € 9 955 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 12 m² 60 000 € 5 000 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 31 m² 348 998 € 11 258 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 24 m² 211 992 € 8 833 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 31 m² 419 988 € 13 548 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 31 m² 290 005 € 9 355 €
13 CITE VOLTAIRE 39 m² 424 983 € 10 897 €
13 CITE VOLTAIRE 38 m² 424 004 € 11 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 13 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Voltaire
Fourchette courante8 575 – 10 703 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Cité Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 922 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 267 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECité Voltaire72 ventes depuis 2014 · 10 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cité Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cité Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 79 m² à 921 600 €, soit 11 666 €/m².

Est-ce cher pour Cité Voltaire ?

Oui : 11 666 €/m² contre 10 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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