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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Alexandre Dumas › n° 6

6 Rue Alexandre Dumas, Paris 11e

Vendu 113 208 € (8 708 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Alexandre Dumas9 434 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 553 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 5 052 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 708 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 370 € À 10 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 113 208 €8 708 €/m² 8 708 €
15/01/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 113 208 €8 708 €/m² 8 708 €
17/01/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 456 000 €9 500 €/m² 9 500 €
12/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 000 €9 545 €/m² 9 545 €
12/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €
06/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 332 164 €7 549 €/m² 7 549 €
11/01/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 454 000 €9 870 €/m² 9 870 €
07/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 110 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 435 000 €10 116 €/m² 10 116 €
08/02/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 133 000 €8 867 €/m² 8 867 €
27/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €
23/10/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 176 000 €9 778 €/m² 9 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 783 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALEXANDRE DUMAS 38 m² 374 984 € 9 868 €
4 RUE ALEXANDRE DUMAS 44 m² 400 004 € 9 091 €
1 CITE VOLTAIRE 78 m² 621 972 € 7 974 €
1 B CITE VOLTAIRE 36 m² 330 012 € 9 167 €
1 CITE VOLTAIRE 12 m² 67 500 € 5 625 €
1 CITE VOLTAIRE 36 m² 444 996 € 12 361 €
1 CITE VOLTAIRE 46 m² 559 406 € 12 161 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 230 000 € 5 000 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 609 984 € 12 708 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 450 000 € 9 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante8 238 – 10 006 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Alexandre Dumas335 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Alexandre Dumas à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 13 m² à 113 208 €, soit 8 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 8 708 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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