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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Cité Voltaire › n° 13

13 Cité Voltaire, Paris 11e

Vendu 429 000 € (11 289 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 968 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Cité Voltaire10 669 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 11e9 516 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 4 540 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 11 289 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cité Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 605 € À 18 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 429 000 €11 289 €/m² 11 289 €
04/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 424 000 €11 158 €/m² 11 158 €
04/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 425 000 €10 897 €/m² 10 897 €
02/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €
18/11/2020 n° 13 · Appartement 18/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €
30/04/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 435 000 €10 875 €/m² 10 875 €
28/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 510 000 €18 642 €/m² 18 642 €
12/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 342 000 €10 364 €/m² 10 364 €
29/05/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 680 000 €10 968 €/m² 10 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 13 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CITE VOLTAIRE 90 m² 1 109 970 € 12 333 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 12 m² 60 000 € 5 000 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 31 m² 290 005 € 9 355 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 31 m² 419 988 € 13 548 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 24 m² 211 992 € 8 833 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 31 m² 348 998 € 11 258 €
9 CITE VOLTAIRE 79 m² 921 614 € 11 666 €
9 CITE VOLTAIRE 69 m² 850 011 € 12 319 €
9 CITE VOLTAIRE 79 m² 750 421 € 9 499 €
15 CITE VOLTAIRE 63 m² 389 970 € 6 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 13 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Voltaire
Fourchette courante8 588 – 10 725 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Cité Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECité Voltaire72 ventes depuis 2014 · 10 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cité Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cité Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 38 m² à 429 000 €, soit 11 289 €/m².

Est-ce cher pour Cité Voltaire ?

Oui : 11 289 €/m² contre 10 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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