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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Popincourt › n° 13

13 Cité Popincourt, Paris 11e

Vendu 781 000 € (12 397 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 688 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Cité Popincourt11 233 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 101 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 6 539 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 12 397 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cité Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 045 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 781 000 €12 397 €/m² 12 397 €
24/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €
26/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 104 000 €7 429 €/m² 7 429 €
19/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 580 000 €9 831 €/m² 9 831 €
20/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 183 700 €10 206 €/m² 10 206 €
17/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €
03/11/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 218 000 €9 478 €/m² 9 478 €
20/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €
25/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
11/01/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/01/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 154 000 €11 000 €/m² 11 000 €
22/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 242 985 €8 379 €/m² 8 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 15 370 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CITE POPINCOURT 24 m² 258 000 € 10 750 €
16 CITE POPINCOURT 24 m² 269 592 € 11 233 €
16 CITE POPINCOURT 32 m² 320 000 € 10 000 €
16 CITE POPINCOURT 25 m² 100 000 € 4 000 €
16 CITE POPINCOURT 18 m² 104 994 € 5 833 €
18 CITE POPINCOURT 15 m² 226 005 € 15 067 €
18 CITE POPINCOURT 14 m² 165 004 € 11 786 €
18 CITE POPINCOURT 18 m² 217 998 € 12 111 €
18 CITE POPINCOURT 12 m² 144 996 € 12 083 €
18 CITE POPINCOURT 25 m² 321 500 € 12 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 15 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Popincourt
Fourchette courante8 557 – 11 279 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 781 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECité Popincourt121 ventes depuis 2014 · 11 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cité Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cité Popincourt a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, appartement de 63 m² à 781 000 €, soit 12 397 €/m².

Est-ce cher pour Cité Popincourt ?

Oui : 12 397 €/m² contre 11 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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