CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Popincourt › n° 16

16 Cité Popincourt, Paris 11e

Vendu 320 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cité Popincourt11 111 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 123 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 570 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Cité Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 11 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 269 600 €11 233 €/m² 11 233 €
15/03/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €
27/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 258 000 €10 750 €/m² 10 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 731 € 15 370 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CITE POPINCOURT 25 m² 321 500 € 12 860 €
18 CITE POPINCOURT 25 m² 282 000 € 11 280 €
18 CITE POPINCOURT 16 m² 157 008 € 9 813 €
18 CITE POPINCOURT 15 m² 226 005 € 15 067 €
18 CITE POPINCOURT 12 m² 144 996 € 12 083 €
18 CITE POPINCOURT 18 m² 217 998 € 12 111 €
18 CITE POPINCOURT 14 m² 165 004 € 11 786 €
14 CITE POPINCOURT 14 m² 187 502 € 13 393 €
14 CITE POPINCOURT 27 m² 405 999 € 15 037 €
14 CITE POPINCOURT 14 m² 135 506 € 9 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 731 € à 15 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Popincourt
Fourchette courante8 605 – 11 298 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cité Popincourt ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUECité Popincourt121 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Cité Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Cité Popincourt a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 32 m² à 320 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Cité Popincourt ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien