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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Popincourt › n° 3

3 Cité Popincourt, Paris 11e

Vendu 125 000 € (9 615 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 762 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cité Popincourt11 111 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 152 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 6 517 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 615 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cité Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 354 € À 12 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 125 000 €9 615 €/m² 9 615 €
07/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 025 000 €9 762 €/m² 9 762 €
09/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 350 000 €10 938 €/m² 10 938 €
24/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 124 000 €10 333 €/m² 10 333 €
06/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 920 000 €12 267 €/m² 12 267 €
08/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 374 140 €9 354 €/m² 9 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 175 € 16 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 74 m² 724 830 € 9 795 €
4 CITE POPINCOURT 20 m² 216 000 € 10 800 €
4 CITE POPINCOURT 14 m² 165 004 € 11 786 €
4 CITE POPINCOURT 28 m² 315 000 € 11 250 €
16 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 62 m² 646 970 € 10 435 €
16 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 24 m² 259 992 € 10 833 €
16 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 25 m² 261 000 € 10 440 €
16 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 34 m² 501 500 € 14 750 €
16 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 25 m² 287 200 € 11 488 €
16 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 25 m² 285 000 € 11 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 175 € à 16 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Popincourt
Fourchette courante8 605 – 11 298 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Cité Popincourt ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECité Popincourt121 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cité Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cité Popincourt a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 13 m² à 125 000 €, soit 9 615 €/m².

Est-ce cher pour Cité Popincourt ?

Non : 9 615 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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