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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 34

34 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 437 000 € (15 607 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501149 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 348 824 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e10 424 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 939 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 15 607 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 143 € À 15 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 437 000 €15 607 €/m² 15 607 €
31/10/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 039 850 €14 855 €/m² 14 855 €
24/07/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 450 000 €7 143 €/m² 7 143 €
03/05/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 03/05/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 177 300 €9 572 €/m² 9 572 €
13/09/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 13/09/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 050 000 €8 824 €/m² 8 824 €
20/10/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 680 000 €9 714 €/m² 9 714 €
30/01/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/01/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 885 000 €7 195 €/m² 7 195 €
01/12/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 620 000 €8 267 €/m² 8 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 896 € 15 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD VOLTAIRE 48 m² 570 000 € 11 875 €
36 BD VOLTAIRE 48 m² 608 016 € 12 667 €
36 BD VOLTAIRE 117 m² 1 279 980 € 10 940 €
36 BD VOLTAIRE 24 m² 189 504 € 7 896 €
36 BD VOLTAIRE 23 m² 209 990 € 9 130 €
36 BD VOLTAIRE 58 m² 679 992 € 11 724 €
36 BD VOLTAIRE 24 m² 244 008 € 10 167 €
36 BD VOLTAIRE 58 m² 709 978 € 12 241 €
36 BD VOLTAIRE 58 m² 769 022 € 13 259 €
36 BD VOLTAIRE 96 m² 1 449 984 € 15 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 896 € à 15 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 275 – 11 856 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 437 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 28 m² à 437 000 €, soit 15 607 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 15 607 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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