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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 180

180 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 427 000 € (8 540 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1808 540 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e9 848 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 461 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 8 540 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 180 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 171 € À 10 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 180 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 427 000 €8 540 €/m² 8 540 €
06/02/2024 n° 180 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 336 000 €9 882 €/m² 9 882 €
27/12/2022 n° 180 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €
18/06/2021 n° 180 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 275 000 €10 577 €/m² 10 577 €
28/08/2020 n° 180 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 850 000 €10 000 €/m² 10 000 €
10/11/2016 n° 180 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €
14/01/2016 n° 180 · Appartement 14/01/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 625 000 €6 944 €/m² 6 944 €
02/03/2015 n° 180 · Appartement · 4 p. 02/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 354 500 €4 171 €/m² 4 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 263 € 12 766 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE DE CHARONNE 15 m² 151 005 € 10 067 €
107 RUE DE CHARONNE 14 m² 135 002 € 9 643 €
107 RUE DE CHARONNE 17 m² 157 743 € 9 279 €
107 RUE DE CHARONNE 14 m² 153 006 € 10 929 €
107 RUE DE CHARONNE 19 m² 159 999 € 8 421 €
107 RUE DE CHARONNE 13 m² 151 502 € 11 654 €
107 RUE DE CHARONNE 30 m² 267 000 € 8 900 €
111 RUE DE CHARONNE 34 m² 269 994 € 7 941 €
111 RUE DE CHARONNE 50 m² 619 500 € 12 390 €
176 BD VOLTAIRE 47 m² 600 002 € 12 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 263 € à 12 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 658 – 10 845 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 427 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 180 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 180 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 180 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 50 m² à 427 000 €, soit 8 540 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 540 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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