CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 185

185 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 060 000 € (8 281 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 7501121 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1858 281 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e9 684 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 221 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 281 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 12 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 185 · Appartement · 6 p. 12/09/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 060 000 €8 281 €/m² 8 281 €
30/03/2023 n° 185 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 543 020 €12 067 €/m² 12 067 €
14/09/2022 n° 185 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 845 000 €11 267 €/m² 11 267 €
10/05/2022 n° 185 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €
06/06/2017 n° 185 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 720 000 €9 000 €/m² 9 000 €
02/04/2015 n° 185 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
09/01/2015 n° 185 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 368 € 11 698 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE LEON FROT 38 m² 385 016 € 10 132 €
181 BD VOLTAIRE 49 m² 549 976 € 11 224 €
181 BD VOLTAIRE 38 m² 396 682 € 10 439 €
13 RUE LEON FROT 27 m² 313 497 € 11 611 €
11 RUE LEON FROT 31 m² 279 992 € 9 032 €
11 RUE LEON FROT 18 m² 169 992 € 9 444 €
11 RUE LEON FROT 52 m² 545 792 € 10 496 €
11 RUE LEON FROT 31 m² 298 003 € 9 613 €
11 RUE LEON FROT 29 m² 269 990 € 9 310 €
9 RUE LEON FROT 30 m² 278 550 € 9 285 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 368 € à 11 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 703 – 10 809 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 1,06 M€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 674 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 128 m² à 1 060 000 €, soit 8 281 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 281 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien