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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 115

115 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 72 000 € (6 545 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501137 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11510 054 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 053 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 950 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS42
Dernière vente : 6 545 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 400 € À 12 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 115 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 72 000 €6 545 €/m² 6 545 €
27/01/2026 n° 115 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 580 000 €11 154 €/m² 11 154 €
17/11/2023 n° 115 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 980 500 €12 256 €/m² 12 256 €
28/05/2020 n° 115 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 353 000 €10 086 €/m² 10 086 €
18/07/2019 n° 115 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 372 000 €10 054 €/m² 10 054 €
26/10/2018 n° 115 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 405 000 €10 658 €/m² 10 658 €
15/02/2018 n° 115 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
17/03/2017 n° 115 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 300 € 14 027 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 BD VOLTAIRE 14 m² 136 304 € 9 736 €
113 BD VOLTAIRE 35 m² 315 000 € 9 000 €
113 BD VOLTAIRE 30 m² 159 000 € 5 300 €
113 BD VOLTAIRE 35 m² 344 995 € 9 857 €
113 BD VOLTAIRE 43 m² 400 287 € 9 309 €
113 BD VOLTAIRE 51 m² 444 975 € 8 725 €
113 BD VOLTAIRE 13 m² 149 994 € 11 538 €
117 BD VOLTAIRE 52 m² 624 988 € 12 019 €
117 BD VOLTAIRE 30 m² 420 810 € 14 027 €
117 BD VOLTAIRE 29 m² 292 001 € 10 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 300 € à 14 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 837 – 11 046 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
316 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 11 m² à 72 000 €, soit 6 545 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 6 545 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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