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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 44

44 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 1 600 000 € (12 800 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 448 972 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e10 913 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 728 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 800 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 583 € À 12 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 44 · Appartement · 5 p. 20/04/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 600 000 €12 800 €/m² 12 800 €
17/02/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 574 210 €8 972 €/m² 8 972 €
12/05/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 475 000 €11 047 €/m² 11 047 €
02/05/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 336 900 €7 657 €/m² 7 657 €
05/04/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 455 000 €7 583 €/m² 7 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 541 € 21 489 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD BEAUMARCHAIS 29 m² 316 013 € 10 897 €
46 BD BEAUMARCHAIS 59 m² 1 099 996 € 18 644 €
46 BD BEAUMARCHAIS 61 m² 460 001 € 7 541 €
46 BD BEAUMARCHAIS 18 m² 212 256 € 11 792 €
40 BD BEAUMARCHAIS 42 m² 475 020 € 11 310 €
33 RUE AMELOT 45 m² 520 020 € 11 556 €
40 BD BEAUMARCHAIS 42 m² 580 020 € 13 810 €
40 BD BEAUMARCHAIS 45 m² 464 985 € 10 333 €
42 BD BEAUMARCHAIS 75 m² 795 000 € 10 600 €
42 BD BEAUMARCHAIS 76 m² 774 972 € 10 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 541 € à 21 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,60 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 588 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 125 m² à 1 600 000 €, soit 12 800 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 12 800 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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