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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 46

46 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 212 255 € (11 792 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 897 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 928 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 756 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 792 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 541 € À 18 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 212 255 €11 792 €/m² 11 792 €
30/07/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 316 010 €10 897 €/m² 10 897 €
17/02/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 460 000 €7 541 €/m² 7 541 €
04/10/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 1 100 000 €18 644 €/m² 18 644 €
01/10/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 436 000 €14 065 €/m² 14 065 €
15/01/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 828 000 €11 342 €/m² 11 342 €
09/11/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 655 000 €8 397 €/m² 8 397 €
15/09/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 890 000 €8 558 €/m² 8 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 972 € 21 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD BEAUMARCHAIS 125 m² 1 600 000 € 12 800 €
44 BD BEAUMARCHAIS 64 m² 574 208 € 8 972 €
44 BD BEAUMARCHAIS 43 m² 475 021 € 11 047 €
40 BD BEAUMARCHAIS 42 m² 580 020 € 13 810 €
33 RUE AMELOT 45 m² 520 020 € 11 556 €
40 BD BEAUMARCHAIS 94 m² 1 019 994 € 10 851 €
40 BD BEAUMARCHAIS 42 m² 475 020 € 11 310 €
42 BD BEAUMARCHAIS 74 m² 835 016 € 11 284 €
42 BD BEAUMARCHAIS 76 m² 774 972 € 10 197 €
42 BD BEAUMARCHAIS 75 m² 795 000 € 10 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 972 € à 21 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 18 m² à 212 255 €, soit 11 792 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 11 792 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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