CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 63

63 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 630 000 € (10 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501112 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 639 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 408 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 863 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 10 500 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 752 € À 11 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 630 000 €10 500 €/m² 10 500 €
10/07/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 560 000 €9 333 €/m² 9 333 €
18/12/2023 n° 63 · Appartement · 6 p. 18/12/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 857 500 €6 752 €/m² 6 752 €
27/07/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €
02/07/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 528 500 €11 245 €/m² 11 245 €
23/10/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 510 000 €8 500 €/m² 8 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 357 € 13 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV PHILIPPE AUGUSTE 24 m² 225 000 € 9 375 €
65 AV PHILIPPE AUGUSTE 293 m² 690 601 € 2 357 €
65 AV PHILIPPE AUGUSTE 46 m² 489 992 € 10 652 €
65 AV PHILIPPE AUGUSTE 295 m² 764 935 € 2 593 €
65 AV PHILIPPE AUGUSTE 293 m² 709 939 € 2 423 €
59 AV PHILIPPE AUGUSTE 43 m² 429 011 € 9 977 €
59 AV PHILIPPE AUGUSTE 43 m² 370 015 € 8 605 €
59 AV PHILIPPE AUGUSTE 40 m² 415 000 € 10 375 €
62 AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 341 950 € 9 770 €
62 AV PHILIPPE AUGUSTE 117 m² 414 999 € 3 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 357 € à 13 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 047 – 10 093 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 60 m² à 630 000 €, soit 10 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 10 500 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien