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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Alexandre Dumas › n° 33

33 Rue Alexandre Dumas, Paris 11e

Vendu 460 000 € (7 419 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3310 049 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Alexandre Dumas9 434 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 442 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 4 840 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 419 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 496 € À 12 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 460 000 €7 419 €/m² 7 419 €
28/05/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 545 000 €6 987 €/m² 6 987 €
20/07/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 810 000 €12 462 €/m² 12 462 €
25/11/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 825 000 €10 443 €/m² 10 443 €
07/11/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 700 000 €10 769 €/m² 10 769 €
18/10/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 800 000 €10 127 €/m² 10 127 €
05/08/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 650 000 €10 156 €/m² 10 156 €
29/06/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 763 742 €10 049 €/m² 10 049 €
29/10/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 757 000 €11 646 €/m² 11 646 €
03/12/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 425 360 €6 752 €/m² 6 752 €
03/06/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 490 000 €7 538 €/m² 7 538 €
18/05/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 493 700 €6 496 €/m² 6 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 752 € 12 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV PHILIPPE AUGUSTE 46 m² 489 992 € 10 652 €
67 AV PHILIPPE AUGUSTE 44 m² 470 008 € 10 682 €
67 AV PHILIPPE AUGUSTE 86 m² 740 030 € 8 605 €
29 RUE ALEXANDRE DUMAS 47 m² 330 739 € 7 037 €
29 RUE ALEXANDRE DUMAS 29 m² 294 988 € 10 172 €
29 RUE ALEXANDRE DUMAS 25 m² 180 000 € 7 200 €
29 RUE ALEXANDRE DUMAS 29 m² 364 704 € 12 576 €
29 RUE ALEXANDRE DUMAS 47 m² 455 383 € 9 689 €
29 RUE ALEXANDRE DUMAS 27 m² 227 529 € 8 427 €
29 RUE ALEXANDRE DUMAS 30 m² 270 750 € 9 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 752 € à 12 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante8 202 – 9 992 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 780 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Alexandre Dumas335 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Alexandre Dumas à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 62 m² à 460 000 €, soit 7 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 7 419 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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