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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Philippe Auguste › n° 123

123 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 1 005 550 € (9 669 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1239 256 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Philippe Auguste9 442 €/m² 953 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 572 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 049 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX11
LOGEMENTS125
Dernière vente : 9 669 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 302 € À 11 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 123 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 005 550 €9 669 €/m² 9 669 €
27/03/2025 n° 123 · Appartement · 5 p. 27/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 174 000 €11 398 €/m² 11 398 €
27/12/2019 n° 123 · Appartement · 5 p. 27/12/2019 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 1 592 059 €9 256 €/m² 9 256 €
02/12/2019 n° 123 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €
07/12/2017 n° 123 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 440 000 €8 302 €/m² 8 302 €
24/09/2015 n° 123 · Appartement · 5 p. 24/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 801 000 €8 432 €/m² 8 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 586 € 15 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP MONT LOUIS 118 m² 1 822 982 € 15 449 €
127 AV PHILIPPE AUGUSTE 52 m² 573 300 € 11 025 €
127 AV PHILIPPE AUGUSTE 73 m² 639 991 € 8 767 €
127 AV PHILIPPE AUGUSTE 61 m² 470 005 € 7 705 €
127 AV PHILIPPE AUGUSTE 84 m² 1 244 208 € 14 812 €
127 AV PHILIPPE AUGUSTE 50 m² 602 000 € 12 040 €
127 AV PHILIPPE AUGUSTE 61 m² 579 988 € 9 508 €
127 AV PHILIPPE AUGUSTE 65 m² 519 480 € 7 992 €
127 AV PHILIPPE AUGUSTE 64 m² 620 032 € 9 688 €
127 AV PHILIPPE AUGUSTE 55 m² 419 980 € 7 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 586 € à 15 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 036 – 10 016 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 985 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste953 ventes depuis 2014 · 9 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 104 m² à 1 005 550 €, soit 9 669 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 9 669 €/m² contre 9 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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