CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Avenue Philippe Auguste › n° 127

127 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 640 000 € (8 767 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1277 869 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Philippe Auguste9 442 €/m² 953 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e9 618 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 026 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX10
LOGEMENTS51
Dernière vente : 8 767 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 127 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 586 € À 14 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 127 · Appartement · 4 p. 06/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 640 000 €8 767 €/m² 8 767 €
14/10/2024 n° 127 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 519 500 €7 992 €/m² 7 992 €
09/07/2024 n° 127 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 580 000 €9 508 €/m² 9 508 €
13/06/2023 n° 127 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 470 000 €7 705 €/m² 7 705 €
17/02/2023 n° 127 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 662 471 €10 351 €/m² 10 351 €
28/09/2022 n° 127 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 420 000 €7 636 €/m² 7 636 €
07/07/2022 n° 127 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 590 420 €9 225 €/m² 9 225 €
16/12/2021 n° 127 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 573 300 €11 025 €/m² 11 025 €
10/12/2021 n° 127 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 602 000 €12 040 €/m² 12 040 €
18/10/2021 n° 127 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 620 000 €9 688 €/m² 9 688 €
28/07/2021 n° 127 · Appartement · 5 p. 28/07/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 459 000 €3 586 €/m² 3 586 €
25/03/2021 n° 127 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 244 170 €14 812 €/m² 14 812 €
24/10/2019 n° 127 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 430 000 €10 238 €/m² 10 238 €
14/05/2019 n° 127 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 480 000 €7 869 €/m² 7 869 €
07/03/2019 n° 127 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 545 000 €9 732 €/m² 9 732 €
04/01/2019 n° 127 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 603 000 €9 277 €/m² 9 277 €
18/06/2018 n° 127 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 490 000 €7 656 €/m² 7 656 €
27/01/2018 n° 127 · Appartement · 4 p. 27/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 500 000 €6 849 €/m² 6 849 €
07/07/2017 n° 127 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 483 000 €7 547 €/m² 7 547 €
03/07/2017 n° 127 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 496 500 €9 548 €/m² 9 548 €
18/01/2017 n° 127 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 440 000 €6 875 €/m² 6 875 €
25/02/2016 n° 127 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 314 000 €5 709 €/m² 5 709 €
30/10/2015 n° 127 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 395 000 €7 054 €/m² 7 054 €
27/07/2015 n° 127 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 500 €5 555 €/m² 5 555 €
30/03/2015 n° 127 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 000 €7 262 €/m² 7 262 €
18/07/2014 n° 127 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 408 150 €5 591 €/m² 5 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 400 € 15 449 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP MONT LOUIS 118 m² 1 822 982 € 15 449 €
128 AV PHILIPPE AUGUSTE 20 m² 250 000 € 12 500 €
147 BD DE CHARONNE 58 m² 550 014 € 9 483 €
126 AV PHILIPPE AUGUSTE 62 m² 678 838 € 10 949 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 67 m² 624 172 € 9 316 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 24 m² 291 456 € 12 144 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 25 m² 233 200 € 9 328 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 22 m² 209 990 € 9 545 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 49 m² 539 588 € 11 012 €
124 AV PHILIPPE AUGUSTE 26 m² 198 510 € 7 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 400 € à 15 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 036 – 10 016 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 095 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 127 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste953 ventes depuis 2014 · 9 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 127 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 127 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 73 m² à 640 000 €, soit 8 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 8 767 €/m² contre 9 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien