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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 76

76 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 289 000 € (10 704 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7610 000 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Parmentier10 616 €/m² 900 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Ambroise9 816 €/m² 7 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 025 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 501 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX11
LOGEMENTS76
Dernière vente : 10 704 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 13 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 76 · Appartement · 1 p. 13/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 289 000 €10 704 €/m² 10 704 €
12/03/2025 n° 76 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
28/11/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 534 000 €10 471 €/m² 10 471 €
27/09/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 503 500 €9 324 €/m² 9 324 €
24/09/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 542 025 €10 424 €/m² 10 424 €
29/04/2024 n° 76 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €
28/03/2024 n° 76 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 270 000 €13 500 €/m² 13 500 €
28/03/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 543 050 €10 056 €/m² 10 056 €
12/05/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 567 000 €11 118 €/m² 11 118 €
08/07/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 293 900 €10 496 €/m² 10 496 €
13/05/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 592 000 €10 963 €/m² 10 963 €
05/05/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 227 500 €8 125 €/m² 8 125 €
21/12/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 276 190 €10 229 €/m² 10 229 €
20/03/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 540 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/02/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 262 900 €10 112 €/m² 10 112 €
04/09/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 297 000 €11 000 €/m² 11 000 €
27/07/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
27/10/2016 n° 76 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
02/06/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €
25/05/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 25/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €
02/02/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €
14/01/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 14/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 172 000 €8 190 €/m² 8 190 €
13/10/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 525 000 €9 722 €/m² 9 722 €
14/02/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 219 000 €8 423 €/m² 8 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 000 € 12 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 AV PARMENTIER 34 m² 386 818 € 11 377 €
74 AV PARMENTIER 88 m² 935 440 € 10 630 €
74 AV PARMENTIER 85 m² 789 225 € 9 285 €
74 AV PARMENTIER 75 m² 750 000 € 10 000 €
74 AV PARMENTIER 34 m² 391 986 € 11 529 €
74 AV PARMENTIER 75 m² 721 050 € 9 614 €
74 AV PARMENTIER 100 m² 1 000 000 € 10 000 €
74 AV PARMENTIER 100 m² 700 000 € 7 000 €
74 AV PARMENTIER 95 m² 940 025 € 9 895 €
74 AV PARMENTIER 34 m² 327 998 € 9 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 12 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 974 – 11 276 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Parmentier900 ventes depuis 2014 · 10 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 521 ventes · 9 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 27 m² à 289 000 €, soit 10 704 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 10 704 €/m² contre 10 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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