France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 77

77 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 237 250 € (11 863 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501112 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7710 265 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e10 018 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 576 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX8

LOGEMENTS30

Dernière vente : 11 863 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 391 € À 18 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 77 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 237 250 €11 863 €/m² 11 863 €

18/03/2024 n° 77 · Appartement · 5 p. 18/03/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 550 000 €10 265 €/m² 10 265 €

10/11/2022 n° 77 · Appartement · 5 p. 10/11/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 735 000 €12 393 €/m² 12 393 €

22/09/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 935 000 €12 635 €/m² 12 635 €

28/10/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 466 070 €18 643 €/m² 18 643 €

26/02/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 739 600 €12 426 €/m² 12 426 €

18/12/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 867 500 €11 723 €/m² 11 723 €

13/12/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 235 000 €8 821 €/m² 8 821 €

04/11/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 562 100 €8 922 €/m² 8 922 €

14/10/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €

12/07/2016 n° 77 · Appartement · 5 p. 12/07/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

27/06/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 90 000 €11 250 €/m² 11 250 €

05/06/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 525 100 €8 335 €/m² 8 335 €

25/04/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 535 000 €7 643 €/m² 7 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Parmentier, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−14 %9 125 €/m²Appt 31 m² · 34 ventes · 2026 n° 73−3 %10 333 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2026

n° 77VOUS ÊTES ICI10 265 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 79−10 %9 609 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2020 n° 81−13 %9 286 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 10 630 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−16 %8 897 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2025 n° 74−9 %9 647 €/m²Appt 48 m² · 49 ventes · 2026 n° 76−6 %10 028 €/m²Appt 27 m² · 24 ventes · 2026 n° 82−9 %9 656 €/m²Appt 86 m² · 25 ventes · 2023 n° 88+22 %12 970 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2020 n° 88 B−3 %10 319 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2018 n° 88 T−7 %9 844 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2025 n° 90−26 %7 897 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Avenue Parmentier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 389 € 15 581 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE OBERKAMPF 92 m² 924 968 € 10 054 €

64 RUE OBERKAMPF 32 m² 375 008 € 11 719 €

64 RUE OBERKAMPF 33 m² 443 487 € 13 439 €

64 RUE OBERKAMPF 46 m² 450 018 € 9 783 €

64 RUE OBERKAMPF 49 m² 524 986 € 10 714 €

64 RUE OBERKAMPF 9 m² 57 501 € 6 389 €

64 RUE OBERKAMPF 26 m² 264 004 € 10 154 €

73 AV PARMENTIER 45 m² 475 020 € 10 556 €

73 AV PARMENTIER 55 m² 500 005 € 9 091 €

73 AV PARMENTIER 55 m² 460 020 € 8 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 389 € à 15 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Parmentier

Fourchette courante9 025 – 11 280 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Parmentier ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 20 m² à 237 250 €, soit 11 863 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 11 863 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 77 Avenue Parmentier