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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 94

94 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 337 300 € (10 541 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9410 714 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e9 948 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 516 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 10 541 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 771 € À 13 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 337 300 €10 541 €/m² 10 541 €
09/07/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 000 €10 714 €/m² 10 714 €
17/12/2024 n° 94 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 439 150 €11 557 €/m² 11 557 €
24/02/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 363 000 €12 100 €/m² 12 100 €
22/12/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 143 000 €8 938 €/m² 8 938 €
16/12/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 609 890 €12 198 €/m² 12 198 €
07/06/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 379 437 €10 841 €/m² 10 841 €
19/03/2021 n° 94 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 517 000 €11 489 €/m² 11 489 €
18/07/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 445 000 €11 711 €/m² 11 711 €
04/07/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 115 000 €11 500 €/m² 11 500 €
08/03/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 442 500 €13 409 €/m² 13 409 €
28/09/2017 n° 94 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €
21/08/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 21/08/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 138 000 €9 857 €/m² 9 857 €
20/03/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €
29/06/2015 n° 94 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 202 000 €5 771 €/m² 5 771 €
11/04/2014 n° 94 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 111 000 €9 250 €/m² 9 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 281 € 13 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 AV PARMENTIER 87 m² 886 878 € 10 194 €
100 AV PARMENTIER 46 m² 550 022 € 11 957 €
100 AV PARMENTIER 40 m² 420 000 € 10 500 €
22 RUE EDOUARD LOCKROY 86 m² 282 166 € 3 281 €
18 RUE EDOUARD LOCKROY 28 m² 289 996 € 10 357 €
22 RUE EDOUARD LOCKROY 86 m² 1 039 998 € 12 093 €
18 RUE EDOUARD LOCKROY 104 m² 1 097 304 € 10 551 €
18 RUE EDOUARD LOCKROY 102 m² 1 017 246 € 9 973 €
22 RUE EDOUARD LOCKROY 20 m² 260 000 € 13 000 €
22 RUE EDOUARD LOCKROY 20 m² 242 460 € 12 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 281 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 064 – 11 150 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 32 m² à 337 300 €, soit 10 541 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 10 541 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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