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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Ledru Rollin › n° 111

111 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 434 000 € (9 644 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1119 697 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 150 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 003 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 644 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 716 € À 13 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 111 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 434 000 €9 644 €/m² 9 644 €
07/06/2021 n° 111 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 940 250 €13 432 €/m² 13 432 €
03/03/2017 n° 111 · Appartement · 5 p. 03/03/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 895 000 €7 716 €/m² 7 716 €
27/10/2015 n° 111 · Appartement · 4 p. 27/10/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 960 000 €9 697 €/m² 9 697 €
28/04/2014 n° 111 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 810 750 €10 810 €/m² 10 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PAS JOSSET 30 m² 285 990 € 9 533 €
1 PAS JOSSET 99 m² 999 108 € 10 092 €
109 AV LEDRU ROLLIN 72 m² 855 576 € 11 883 €
109 AV LEDRU ROLLIN 72 m² 670 032 € 9 306 €
109 AV LEDRU ROLLIN 72 m² 858 528 € 11 924 €
109 AV LEDRU ROLLIN 78 m² 905 034 € 11 603 €
109 AV LEDRU ROLLIN 27 m² 263 007 € 9 741 €
109 AV LEDRU ROLLIN 78 m² 1 071 564 € 13 738 €
107 AV LEDRU ROLLIN 11 m² 95 997 € 8 727 €
107 AV LEDRU ROLLIN 10 m² 140 000 € 14 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 274 – 11 829 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 434 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 45 m² à 434 000 €, soit 9 644 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 9 644 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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