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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Ledru Rollin › n° 112

112 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 90 000 € (6 429 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 7501142 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 112 Avenue Ledru Rollin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1127 620 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 11e10 138 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 005 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 429 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 333 € À 10 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 112 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 90 000 €6 429 €/m² 6 429 €
28/01/2026 n° 112 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 495 000 €8 534 €/m² 8 534 €
12/11/2025 n° 112 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €
04/10/2019 n° 112 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 135 000 €10 385 €/m² 10 385 €
29/04/2014 n° 112 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 500 €7 620 €/m² 7 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 120 € 13 738 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 AV LEDRU ROLLIN 48 m² 453 024 € 9 438 €
114 AV LEDRU ROLLIN 91 m² 940 030 € 10 330 €
114 AV LEDRU ROLLIN 25 m² 178 000 € 7 120 €
116 AV LEDRU ROLLIN 64 m² 689 984 € 10 781 €
116 AV LEDRU ROLLIN 50 m² 510 000 € 10 200 €
116 AV LEDRU ROLLIN 64 m² 644 992 € 10 078 €
116 AV LEDRU ROLLIN 64 m² 755 008 € 11 797 €
109 AV LEDRU ROLLIN 72 m² 670 032 € 9 306 €
109 AV LEDRU ROLLIN 78 m² 905 034 € 11 603 €
109 AV LEDRU ROLLIN 27 m² 263 007 € 9 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 120 € à 13 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 274 – 11 829 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 14 m² à 90 000 €, soit 6 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 6 429 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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