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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Ledru Rollin › n° 114

114 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 453 000 € (9 438 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 114 Avenue Ledru Rollin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1149 438 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 140 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 5 006 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 438 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 13 187 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 114 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 453 000 €9 438 €/m² 9 438 €
31/07/2024 n° 114 · Appartement · 5 p. 31/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 940 000 €10 330 €/m² 10 330 €
10/10/2023 n° 114 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 000 €2 708 €/m² 2 708 €
10/07/2023 n° 114 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 000 €7 120 €/m² 7 120 €
02/10/2020 n° 114 · Appartement · 5 p. 02/10/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 200 000 €13 187 €/m² 13 187 €
18/09/2018 n° 114 · Appartement · 5 p. 18/09/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 000 000 €10 989 €/m² 10 989 €
15/12/2017 n° 114 · Appartement · 5 p. 15/12/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 900 000 €9 890 €/m² 9 890 €
24/02/2017 n° 114 · Appartement · 5 p. 24/02/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 855 000 €9 396 €/m² 9 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 333 € 13 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 AV LEDRU ROLLIN 15 m² 79 995 € 5 333 €
112 AV LEDRU ROLLIN 58 m² 494 972 € 8 534 €
112 AV LEDRU ROLLIN 14 m² 90 006 € 6 429 €
116 AV LEDRU ROLLIN 64 m² 689 984 € 10 781 €
116 AV LEDRU ROLLIN 50 m² 510 000 € 10 200 €
116 AV LEDRU ROLLIN 64 m² 644 992 € 10 078 €
116 AV LEDRU ROLLIN 64 m² 755 008 € 11 797 €
50 RUE DE CHARONNE 63 m² 630 000 € 10 000 €
50 RUE DE CHARONNE 73 m² 725 036 € 9 932 €
50 RUE DE CHARONNE 42 m² 459 984 € 10 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 13 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 295 – 11 829 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 453 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 48 m² à 453 000 €, soit 9 438 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 9 438 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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