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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Ledru Rollin › n° 104

104 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 740 000 € (6 016 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7501145 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Avenue Ledru Rollin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10411 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e10 147 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 792 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 016 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 535 € À 13 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 104 · Appartement · 6 p. 04/09/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 740 000 €6 016 €/m² 6 016 €
25/03/2024 n° 104 · Appartement · 6 p. 25/03/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 434 783 €3 535 €/m² 3 535 €
24/07/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 506 700 €11 784 €/m² 11 784 €
30/12/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 560 000 €13 023 €/m² 13 023 €
15/02/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 550 000 €12 791 €/m² 12 791 €
16/03/2017 n° 104 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 900 000 €11 250 €/m² 11 250 €
20/12/2016 n° 104 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 470 000 €10 930 €/m² 10 930 €
17/07/2015 n° 104 · Appartement · 5 p. 17/07/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 390 000 €12 087 €/m² 12 087 €
30/04/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 590 000 €10 727 €/m² 10 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 284 € 24 839 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 1 184 135 € 13 931 €
102 AV LEDRU ROLLIN 74 m² 465 016 € 6 284 €
102 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 924 970 € 10 882 €
103 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 1 017 960 € 11 976 €
103 AV LEDRU ROLLIN 14 m² 160 006 € 11 429 €
103 AV LEDRU ROLLIN 79 m² 920 034 € 11 646 €
99 AV LEDRU ROLLIN 116 m² 1 392 464 € 12 004 €
99 AV LEDRU ROLLIN 35 m² 290 010 € 8 286 €
100 AV LEDRU ROLLIN 121 m² 1 747 240 € 14 440 €
100 AV LEDRU ROLLIN 62 m² 1 540 018 € 24 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 284 € à 24 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 237 – 11 824 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 530 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 123 m² à 740 000 €, soit 6 016 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 6 016 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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