CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Ledru Rollin › n° 108

108 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 1 352 000 € (12 071 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 108 Avenue Ledru Rollin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10811 313 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e10 145 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 857 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX8
LOGEMENTS35
Dernière vente : 12 071 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 444 € À 12 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 108 · Appartement · 6 p. 07/10/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 352 000 €12 071 €/m² 12 071 €
02/06/2025 n° 108 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 724 000 €11 313 €/m² 11 313 €
27/03/2025 n° 108 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 953 200 €11 768 €/m² 11 768 €
04/08/2014 n° 108 · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 333 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 AV LEDRU ROLLIN 58 m² 494 972 € 8 534 €
112 AV LEDRU ROLLIN 14 m² 90 006 € 6 429 €
112 AV LEDRU ROLLIN 15 m² 79 995 € 5 333 €
104 AV LEDRU ROLLIN 43 m² 506 712 € 11 784 €
104 AV LEDRU ROLLIN 123 m² 739 968 € 6 016 €
107 AV LEDRU ROLLIN 10 m² 140 000 € 14 000 €
107 AV LEDRU ROLLIN 11 m² 95 997 € 8 727 €
103 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 1 017 960 € 11 976 €
103 AV LEDRU ROLLIN 79 m² 920 034 € 11 646 €
103 AV LEDRU ROLLIN 14 m² 160 006 € 11 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 274 – 11 829 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,35 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 215 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 112 m² à 1 352 000 €, soit 12 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 12 071 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien