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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Ledru Rollin › n° 103

103 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 920 000 € (11 646 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1038 430 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 11e10 150 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 827 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1919
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 646 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 152 € À 13 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 103 · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 920 000 €11 646 €/m² 11 646 €
15/02/2024 n° 103 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 018 000 €11 976 €/m² 11 976 €
18/02/2022 n° 103 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €
07/02/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 000 000 €13 158 €/m² 13 158 €
22/02/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 22/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 698 400 €9 189 €/m² 9 189 €
15/12/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 349 200 €8 517 €/m² 8 517 €
15/12/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 383 000 €9 341 €/m² 9 341 €
29/10/2015 n° 103 · Appartement 29/10/2015 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 645 000 €3 957 €/m² 3 957 €
21/04/2015 n° 103 · Appartement 21/04/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 664 450 €5 537 €/m² 5 537 €
20/02/2015 n° 103 · Appartement 20/02/2015 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 679 000 €4 191 €/m² 4 191 €
23/01/2015 n° 103 · Appartement 23/01/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 116 400 €1 152 €/m² 1 152 €
01/10/2014 n° 103 · Appartement 01/10/2014 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 727 500 €4 230 €/m² 4 230 €
18/09/2014 n° 103 · Appartement · 4 p. 18/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 708 100 €8 430 €/m² 8 430 €
31/07/2014 n° 103 · Appartement 31/07/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 164 900 €1 527 €/m² 1 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 535 € 14 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV LEDRU ROLLIN 116 m² 1 392 464 € 12 004 €
99 AV LEDRU ROLLIN 35 m² 290 010 € 8 286 €
107 AV LEDRU ROLLIN 10 m² 140 000 € 14 000 €
107 AV LEDRU ROLLIN 11 m² 95 997 € 8 727 €
104 AV LEDRU ROLLIN 43 m² 506 712 € 11 784 €
104 AV LEDRU ROLLIN 123 m² 434 805 € 3 535 €
104 AV LEDRU ROLLIN 123 m² 739 968 € 6 016 €
8 PAS JOSSET 48 m² 508 992 € 10 604 €
8 PAS JOSSET 26 m² 294 996 € 11 346 €
8 PAS JOSSET 23 m² 190 003 € 8 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 535 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 237 – 11 824 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 920 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 267 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 79 m² à 920 000 €, soit 11 646 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 11 646 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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