100 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e
Vendu 819 200 € (12 800 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501116 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 100 Avenue Ledru Rollin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10013 010 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 11e10 147 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e →
LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 767 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CE0064CONSTRUCTION1920
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 800 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue
Avenue Ledru Rollin, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 93−3 %10 697 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2022n° 95−14 %9 436 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024n° 97+0 %11 000 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025n° 99−10 %9 945 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024n° 103−23 %8 473 €/m²Appt 79 m² · 14 ventes · 2026n° 107+4 %11 460 €/m²Appt 10 m² · 7 ventes · 2024n° 109−3 %10 672 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024
AVENUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 11 031 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 90+10 %12 160 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2026n° 98+0 %11 034 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024
n° 100VOUS ÊTES ICI13 010 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 102−9 %10 008 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2025n° 104+2 %11 250 €/m²Appt 123 m² · 9 ventes · 2024n° 108+5 %11 540 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Avenue Ledru Rollin →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 016 €
13 931 €
▲ VENTE 2024 ICI · 12 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 6 016 € à 13 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 271 – 11 829 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Marguerite ↗Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 819 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 837 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 100 ?
LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 100 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 767 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 100 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2024, appartement de 64 m² à 819 200 €, soit 12 800 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?
Oui : 12 800 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI